ফ্ল্যাট কেনার মাধ্যমে কালো টাকা সাদা করার সুযোগ অব্যাহত রয়েছে

অর্থ উপদেষ্টা ড. সালেহউদ্দিন আহমেদ সোমবার রিয়েল এস্টেট খাতে বিনিয়োগের মাধ্যমে অপ্রকাশিত আয় – যা সাধারণত কালো টাকা নামে পরিচিত – বৈধ করার সুযোগ অব্যাহত রাখার প্রস্তাব করেছেন, যার মধ্যে অ্যাপার্টমেন্ট বা ফ্ল্যাট কেনা এবং ভবন নির্মাণ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

যদিও এই সুবিধাটি বহাল রয়েছে, তবে ২০২৫-২৬ অর্থবছরের বাজেটে ঘোষিত পূর্ববর্তী বছরের তুলনায় করের হার উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি করা হয়েছে।

প্রস্তাব অনুসারে, রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের মাধ্যমে কালো টাকা সাদা করার জন্য করের হার স্থান এবং সম্পত্তির আকার অনুসারে পরিবর্তিত হয়। মূল বিষয়গুলির মধ্যে রয়েছে:

ঢাকার গুলশান, বনানী, বারিধারা, মতিঝিল এবং দিলকুশা এলাকায় ২,০০০ বর্গফুটের বেশি প্লিন্থ এরিয়া সহ ভবন/অ্যাপার্টমেন্টের জন্য প্রতি বর্গফুটে ২,০০০ টাকা।

ধানমন্ডি, ডিওএইচএস, মহাখালী, লালমাটিয়া, উত্তরা, বসুন্ধরা, ক্যান্টনমেন্ট, সিদ্ধেশ্বরী, কারওয়ান বাজার, বনশ্রী, বিজয়নগর, ওয়ারী, সেগুনবাগিচা, নিকুঞ্জ (ঢাকা) এবং পাঁচলাইশ, খুলশীবাদ, নওগ্রাম (ঢাকা) এ অনুরূপ সম্পত্তির জন্য প্রতি বর্গফুট 1,800 টাকা।

এসব এলাকায় 2,000 বর্গফুটের নিচে ভবনের জন্য যথাক্রমে 1,500 টাকা এবং 600 টাকা প্রতি বর্গফুট।

অন্যান্য সিটি কর্পোরেশন এলাকার জন্য:

প্রতি বর্গফুট 700 টাকা (1,500 বর্গ ফুটের বেশি)
প্রতি বর্গফুট 600 টাকা (1,500 বর্গফুট পর্যন্ত)

জেলা পৌরসভার জন্য:

প্রতি বর্গফুট ৩০০ টাকা (১,৫০০ বর্গফুটের বেশি)
প্রতি বর্গফুট ২৫০ টাকা (১,৫০০ বর্গফুট পর্যন্ত)
দেশের অন্যান্য এলাকার জন্য:

প্রতি বর্গফুট ১৫০ টাকা (১,৫০০ বর্গফুটের বেশি)

প্রতি বর্গফুট ১০০ টাকা (১,৫০০ বর্গফুট পর্যন্ত)

এছাড়াও, নতুন ভবন নির্মাণের জন্য, স্থান ভেদে প্রতি বর্গফুট ৫০ টাকা থেকে ৯০০ টাকা পর্যন্ত কর আরোপের প্রস্তাব করা হয়েছে।

তবে, দুটি শর্ত উল্লেখ করা হয়েছে, যেগুলো হলো, বিদ্যমান আইনের অধীনে কোনও অপরাধমূলক কর্মকাণ্ড থেকে উদ্ভূত কালো টাকা বৈধ করা যাবে না এবং এটি অবশ্যই আয়ের বৈধ উৎস থেকে উদ্ভূত হতে হবে, যদিও তা প্রকাশ করা হয়নি।

অন্তর্বর্তীকালীন সরকার পূর্বে আওয়ামী লীগ সরকারের প্রবর্তিত কালো টাকা সাদা করার বিধান বাতিল করেছিল। পূর্ববর্তী সেই সুবিধাটি জমি, ফ্ল্যাট, প্লট এবং নগদে কম কর হারে বিনিয়োগের মাধ্যমে কালো টাকা বৈধ করার অনুমতি দিয়েছিল, যা অনুগত করদাতাদের প্রতি অন্যায্য বলে তীব্র সমালোচনার জন্ম দিয়েছিল।

বছরের পর বছর ধরে ধারাবাহিক সরকারগুলির বারবার প্রস্তাব সত্ত্বেও, কালো টাকা সাদা করার প্রকল্পগুলির প্রতিক্রিয়া সীমিত রয়ে গেছে, সমালোচকরা যুক্তি দিচ্ছেন যে এই ধরনের পদক্ষেপগুলি নৈতিক করদাতাদের দুর্বল করে এবং অবৈধ আর্থিক অনুশীলনকে উৎসাহিত করে।